Участники строительного рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти не испытывают оптимизма в отношении 2024 года.

Компания «АИР» провела опрос участников строительного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Целью исследования стало изучение ожиданий строительной отрасли региона на 2024 год.

В исследовании приняли участие топ-менеджеры и менеджеры среднего звена компаний, чья деятельность связана с производством строительных материалов, строительством зданий и сооружений, торговлей стройматериалами.

Топ-менеджеры компаний строительной отрасли настроены пессимистично. Более 60% респондентов ожидают ухудшения общих показателей российской экономики относительно 2023 года.

Ожидания подавляющего большинства респондентов сходятся в том, что инфляция в 2024 году будет выше официального прогноза. Так отвечают 91% респондентов. 45% респондентов считают, что годовая инфляция будет находиться в диапазоне 5-7%. Считают, что инфляция будет в диапазонах 7-10% и от 15% и выше по 18% респондентов каждый.

Больше половины респондентов (55%) считают, что на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области имеются или появятся в 2024 году крупные инфраструктурные, дорожные проекты, которые станут драйверами роста для строительной отрасли. 18% считают, что таких проектов в регионе нет. Почти треть из опрошенных затруднилась ответить.

При ответе на вопрос «По Вашему мнению, какой будет динамика рынка строительства жилья на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2024 году?» 46% респондентов ответили, что ожидают стагнацию, а 36% ожидают отрицательную динамику. 18% настроены оптимистично и ждут роста рынка жилья.

При ответе на вопрос, связанный с ожиданиями вывода новых жилищных объектов в локациях Санкт-Петербурга и Ленобласти, мнения респондентов расходятся. Чуть меньше половины респондентов (46%) считают, что количество новых объектов сократится. Ожидания 27% опрошенных связаны с сохранением количества вывода новых объектов на уровне 2023 года. Считают, что будут выводиться только следующие очереди в уже реализуемых проектах, 18% респондентов. Ждут увеличения количества новинок 9%.

Основными факторами, которые окажут наибольшее влияние на изменение динамики рынка строительства жилья, больше половины респондентов считают ипотечное кредитование и размер ключевой ставки (55% за каждый фактор). На втором месте — участие государства в финансировании инфраструктурных проектов и госпрограммы на покупку жилья (46% за каждый фактор).

Практически все опрашиваемые (91%) заявили, что ждут повышения цен на стройматериалы в 2024 году при том, что на рынке будет наблюдаться сокращение спроса на основные стройматериалы: цемент, щебень, песок, бетон и железобетонный изделия. Ожидают падения 73% респондентов. Вырастет себестоимость производства работ и стройматериалов. В этом уверены 100% опрошенных.

Участники строительного рынка не ждут позитива и в доставке стройматериалов. Основным логистическим вызовом 2024 года респонденты считают повышение тарифов на доставку. Почти 82% респондентов выбрали данный вариант ответа. Ожидают нехватку железнодорожных вагонов 46% респондентов, и 36% респондентов ожидают нехватку автомобильного транспорта для доставки строительных грузов. Кроме этого, 18% опрошенных считают, что грузы придется возить дальше, увеличивая тем самым плече доставки.

Платежеспособность клиентов снизится. Так считают 64% респондентов.

Решать вопросы с падением спроса на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти 64% респондентов планируют за счет выхода на новые рынки или в другие регионы в 2024 году.

Подробнее с результатами опроса-исследования «Тенденции на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2024 году» Вы можете ознакомиться в разделе «Готовые решения».