Если рассматривать строительный рынок по сегментам, то картина выглядит не столь оптимистично.

Петростат обновил информацию об объемах работ по виду деятельности «Строительство» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за период с января по июль 2022 года. В городе выполнено строительных работ различного вида на 250 млрд руб., в области – на 108,5 млрд руб. При сравнении с аналогичным периодом 2021 года объемы работ увеличились на 11% и 15% соответственно. Суммарный рост составил 12,3%.

Несмотря на общий рост строительных работ, строительство жилых и нежилых зданий в Санкт-Петербурге продолжает падать.

В Санкт-Петербурге объемы строительства зданий продолжают показывать отрицательную динамику. За январь-июль 2022 года данный вид работ составил 40 млрд руб., что на 5% меньше, чем за тот же период 2021 года. По итогам года можно прогнозировать сокращение отставания от прошлогоднего результата, но объемы строительства жилых и нежилых зданий продолжат падать.

В Ленинградской области складывается противоположная ситуация: объемы строительства зданий неуклонно растут относительно 2021 года. За январь-июль 2022 года строительство жилых и нежилых зданий составило 26,7 млрд руб., что почти на 95% больше прошлогоднего показателя.

Разнонаправленная динамика объясняется сокращением доступных для застройки земельных участков в Санкт-Петербурге, активным освоением территорий за КАДом ввиду направления усилий девелоперов на строительство жилья «эконом»- и «комфорт»-классов.

Необходимо отметить, что в 2022 году главным драйвером роста строительного рынка и смежного с ним рынка основных стройматериалов (бетон, щебень, песок) остается инфраструктурное строительство.

В Санкт-Петербурге сегмент «Строительство автомобильных и железных дорог» демонстрирует на протяжении семи месяцев активный рост. По итогам января-июля объем работ, выполненных по данному виду деятельности, составил 13,5 млрд руб. Это на 82,7% больше, чем за тот же период 2021 года.

В Ленинградской области в данном сегменте так же сохраняется положительная динамика. Строители выполнили таких работ на 12,6 млрд руб., что на 35% больше, чем за аналогичный период 2021 года.

Важно обратить внимание на объем строительных работ, выполненных в сегменте «Разбор и снос зданий, подготовка участка», от которых напрямую зависит объем работ нулевого цикла и потребления стройматериалов.

За период с января по июль 2022 года в Санкт-Петербурге по данному виду строительства выполнено работ на 1 млрд руб., в Ленобласти – на 826 млн руб. Рост составил 12,1% и 74,3% соответственно относительно аналогичного периода 2021 года. Значительный прирост в Ленобласти объясняется тем, что в 2021 году Петростат не публиковал информацию по данному виду работу в течение первого полугодия в целях обеспечения конфиденциальности первичных статистических данных, полученных от организаций в соответствии с ФЗ от 29.11.2007 №282-ФЗ.

Поэтому за январь-июль 2021-2022 гг., опираясь на официальную статистику, только по Санкт-Петербургу можно увидеть помесячную динамику объемов работ по подготовке участков под строительство, разбору и сносу зданий. Имеющаяся информация дает основания прогнозировать, что по итогам 2022 года и в 2023 году можно ожидать увеличения потенциала для восстановления строительного рынка и потребления материалов: цемент, бетон, песок, щебень, металлоконструкции, ЖБИ и др.

Статистические данные, использованные при подготовке данного материала, опубликованы на официальном сайте Петростат.